Mısır'da fabrikamı şimdi satabilir veya kiralayabilir miyim? 2026 devir kuralları
Yazan: Seif Gomaa, SANAD · Son kontrol 19 Ekim 2026
31 Aralık 2026'ya kadar Mısır'da bir fabrika veya sanayi arsası, eski 3 yıllık faaliyet şartı aranmadan satılabilir veya kiralanabilir. Şartlar: arazi bedelinin tamamen ödenmiş olması, üretimin başlamış olması, işletme ruhsatı ve sanayi sicil belgesi (2026 tarihli 171 sayılı Bakanlık Kararı). Kısıtlamalar 1 Ocak 2027'de geri geliyor.
Bir fabrika şu durumda şimdi satılabilir:
- Arazi bedeli ve borçları tamamen ödenmiş.
- Fiili üretim başlamış.
- Geçerli bir işletme ruhsatı var.
- Sanayi sicil belgesi var.
- Tapu tescilinden önce Sanayi Kalkınma Kurumu'nun (IDA) yazılı onayı alınır.
Kurallar nasıl değişti
Ekim 2024
Tapu sicili, IDA'nın yazılı onayı, tam ödeme ve işletme ruhsatı olmadan sanayi arazisi satış veya devrini tescil etmeyi durdurdu.
2026 öncesi
3 yıllık faaliyetten önce devir, 1 yıldan önce kiralama yoktu.
Ağustos 2026
171/2026 sayılı Karar (107 sayılı kararı değiştirerek) iki şartı da kaldırdı.
31 Aralık 2026
Muafiyet süresinin son günü.
1 Ocak 2027
Devir ve kiralama kısıtlamaları geri geliyor.
IDA sanayi birimi devir hizmeti
- Ücret: 10.000 EGP artı KDV.
- Komite 7 iş günü içinde karar verir, bildirim 3 gün içinde yapılır.
- Onaydan sonra devir 60 gün içinde arazi otoritesi nezdinde tamamlanmalıdır.
Bilmeniz gereken bir çelişki
IDA'nın hizmet sayfası belgeler arasında hâlâ "en az 3 yıllık işletme ruhsatı" istiyor; bu, yıl sonuna kadar 171 sayılı Kararla çelişiyor. Başvurursanız yeni kararın uygulanmasını isteyin ve bir kopyasını yanınızda bulundurun.
Bu süreden yararlanmak mı istiyorsunuz?
Fabrikanızın bilgilerini gönderin. Kurum nezdindeki durumunu kontrol edip 31 Aralık'tan önce alıcılara sunalım.
Bu sayfa genel bir açıklamadır, hukuki tavsiye değildir. Kurallar değişebilir; imzadan önce kurumla veya avukatınızla teyit edin. Son kontrol: 19 Ekim 2026.